某開發(fā)商擬建一城市綜合體項目,預計總投資十五億元。發(fā)包方式采用施工總承包,施工單位承擔部分墊資,按月度實際完成工作量的75%支付工程款,工程質量為合格,保修金為3%,合同總工期為32個月。
某總包單位對該開發(fā)商社會信譽,償債備付率、利息備付率等償債能力及其他情況進行了盡職調查。中標后,雙方依據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,對工程量清單編制方法等強制性規(guī)定進行了確認,對工程造價進行了全面審核。最終確定有關費用如下:分部分項工程費82000.00萬元,措施費20500.00萬元,其他項目費12800.00萬元,暫列金額8200.00萬元,規(guī)費2470.00萬元,稅金3750.00萬元。雙方依據《建設工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201簽訂了工程施工總承包合同。
項目部對基坑圍護提出了三個方案:A方案成本為8750.00萬元,功能系數(shù)為033;B方案成本為8640.00萬元,功能系數(shù)為035;C方案成本為8525.00萬元,功能系數(shù)為032。最終運用價值工程方法確定了實施方案。
竣工結算時,總包單位提出索賠事項如下:
1、特大暴雨造成停工7天,開發(fā)商要求總包單位安排20人留守現(xiàn)場照管工地,發(fā)生費用5.60萬元。
2、本工程設計采用了某種新材料,總包單位為此支付給檢測單位檢驗試驗費460萬元,要求開發(fā)商承擔。
3、工程主體完工3個月后總包單位為配合開發(fā)商自行發(fā)包的燃氣等專業(yè)工程施工,腳手架留置比計劃延長2個月拆除。為此要求開發(fā)商支付2個月腳手架租賃費68.00萬元。
4、總包單位要求開發(fā)商按照銀行同期同類貸款利率,支付墊資利息1142.00萬元。
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