A.規(guī)范評估機(jī)構(gòu)及評估人員的執(zhí)業(yè)行為，保持評估行業(yè)公信力
B.為社會和用戶閱讀并正確理解評估報告提供指南
C.維護(hù)和保護(hù)評估機(jī)構(gòu)及評估人員的合法權(quán)益
D.有助于提高資產(chǎn)評估理論水平
E.有助于評估行業(yè)的監(jiān)管和自律
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A.房地產(chǎn)價格的構(gòu)成有土地取得成本，開發(fā)成本，管理費(fèi)用，資金成本，銷售費(fèi)用，銷售稅費(fèi)，開發(fā)利潤
B.在房地產(chǎn)評估中，重置成本通常采用重新開發(fā)建造的重置思路來估算
C.土地的損耗需要考慮實(shí)體性損耗、功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗
D.收益法在房地產(chǎn)評估中只適用于有實(shí)際收益的房地產(chǎn)評估
E.在評估房地產(chǎn)的實(shí)踐里，在進(jìn)行因素修正時，單項修正幅度一般不超過30%，綜合修正幅度不超過20%
A.稅收
B.國家征用不動產(chǎn)
C.國有資產(chǎn)變動
D.資產(chǎn)保全
E.融通資金
A.清算價值是指在評估對象處于被迫出售，快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。
B.清算價值是指評估對象對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額。
C.清算價值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價值，是一個退出價，不是購買資產(chǎn)的進(jìn)入價。
D.清算價值的退出出是在受外力助迫情況下的退出，不是正常的退出。
E.當(dāng)評估人員執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是為正常的交易提供價值參考依據(jù)時，評估人員通常應(yīng)當(dāng)選擇清算價值作為評估結(jié)論的價值類型。
A.外在價值論
B.抽象價值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價值論
D.效用價值論
E.均衡價值論
A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員的業(yè)務(wù)勝任能力
B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員的獨(dú)立性
C.業(yè)務(wù)風(fēng)險
D.業(yè)務(wù)收費(fèi)
最新試題
在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時，將待開發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開發(fā)利潤，以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為（）。
商標(biāo)權(quán)的特性中，不同于專利權(quán)的是（）。
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
下列選項中，誰是生產(chǎn)費(fèi)用價值論的創(chuàng)始人（）。
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨(dú)占性利益。
資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是（）。
適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
對于大型設(shè)備，運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評估的實(shí)體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）
不動產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為（）
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。