單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員用于說明房屋實物狀況、權(quán)益狀況、物業(yè)管理狀況、區(qū)位狀況及房屋交易條件的文書是()。

A.房屋交易合同
B.房屋狀況說明書
C.房屋出售委托授權(quán)書
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員無法依據(jù)其推斷出房齡的指標是()。

A.房屋設(shè)計使用年限
B.房屋竣工日期
C.房屋已使用年限
D.房屋建成年份

2.單項選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與客戶的溝通行為中,錯誤的是()。

A.在未經(jīng)核實的情況下,承諾客戶購房后其子女可以上重點小學(xué)
B.仔細傾聽客戶談話,捕捉客戶的購房需求
C.有針對性地介紹房屋情況,熟練回答客戶問題
D.熟悉項目周邊情況,并向客戶詳細介紹

3.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)簽訂合同及收費的說法,正確的是()。

A.應(yīng)簽訂合同,按約定收費
B.應(yīng)簽訂合同,但不能收費
C.不必簽訂合同,也不能收費
D.不必簽訂合同,直接按標準收取服務(wù)費

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在接受委托售房時,需要提供職工代表大會批準文件的交易主體是()。

A.國有企業(yè)
B.集體企業(yè)
C.私營企業(yè)
D.社團法人

5.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費的說法,錯誤的是()。

A.收費標準應(yīng)公示
B.支付方式應(yīng)說明
C.收費時間盡量提前
D.承擔主體應(yīng)明確