多項(xiàng)選擇題

小張與小王通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司居間簽訂了《房屋買賣合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》，約定小張應(yīng)在過(guò)戶后10日內(nèi)將屋內(nèi)所有戶口遷出，現(xiàn)該失效已經(jīng)經(jīng)過(guò)，小張發(fā)現(xiàn)有前一任業(yè)主無(wú)法未遷出戶口，小王將小張?jiān)V至法院，下列說(shuō)法正確的是（）

A.小張稱“現(xiàn)在房屋里的戶口為其前一任業(yè)主所留，我已經(jīng)積極去聯(lián)系他并努力讓他遷走，是他拒絕遷出，不應(yīng)讓我來(lái)承擔(dān)責(zé)任”，經(jīng)法院查明，戶口確為其前一任業(yè)主所留，小張無(wú)需承擔(dān)違法責(zé)任
B.小王可起訴小張的前一任業(yè)主，要求其賠償違約金
C.小王在簽訂合同前曾明確告知購(gòu)買該房就是為了孩子上學(xué)，現(xiàn)在因戶口問(wèn)題導(dǎo)致其無(wú)法讓孩子入學(xué)，小王可以無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由要求解除合同
D.小王已是房屋所有權(quán)人，但無(wú)權(quán)要求法院強(qiáng)制遷走房?jī)?nèi)戶口

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居間人促成房屋買賣合同成立，且委托人已支付傭金，如果沒(méi)有其他特別約定，居間活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由（）承擔(dān)。

劉某與王某婚后共同購(gòu)買的房屋登記為王某單獨(dú)所有。現(xiàn)經(jīng)王某同意，劉某要將自己增加為共有人，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）登記

代理人轉(zhuǎn)委托第三人代理，代理行為應(yīng)由代理人承擔(dān)責(zé)任的情形是（）

房屋租賃期間，承租人請(qǐng)求解除房屋租賃合同，人民法院應(yīng)予支持的情形（）

下列住房出租人的行為中，屬于符合住房出租管理規(guī)定的是（）

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居間人促成房屋買賣合同成立，且委托人已支付傭金，如果沒(méi)有其他特別約定，居間活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由（）承擔(dān)。

劉某與王某婚后共同購(gòu)買的房屋登記為王某單獨(dú)所有。現(xiàn)經(jīng)王某同意，劉某要將自己增加為共有人，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）登記

代理人轉(zhuǎn)委托第三人代理，代理行為應(yīng)由代理人承擔(dān)責(zé)任的情形是（）

房屋租賃期間，承租人請(qǐng)求解除房屋租賃合同，人民法院應(yīng)予支持的情形（）