單項(xiàng)選擇題關(guān)于商品住房退房，下列說法錯(cuò)誤的是（）

A.買賣雙方協(xié)商一致即可馬上退房。
B.商品住房嚴(yán)格實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。
C.已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應(yīng)遞交申請(qǐng)并說明理由
D.退房后的房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。


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1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司意欲向商品房銷售項(xiàng)目代理某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售，下列說法錯(cuò)誤的是（）

A.雙方必須簽訂銷售代理委托合同。
B.中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
C.中介機(jī)構(gòu)依照雙方的委托合同可以收取傭金以外的其他費(fèi)用
D.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買受人介紹所代理的商品房的有關(guān)情況。

2.單項(xiàng)選擇題王某購(gòu)買了一套預(yù)售商品房，全款付清。但因?yàn)槭穷A(yù)售房屋，在房屋交付以前，王某想將該房屋轉(zhuǎn)讓。下列說法正確的是（）

A. 可以轉(zhuǎn)讓。王某可以憑預(yù)售商品房合同將該房屋再次轉(zhuǎn)賣，無需辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
B .可以轉(zhuǎn)讓。王某可以憑預(yù)售商品房合同、購(gòu)房款付款發(fā)票，將該房屋轉(zhuǎn)賣；
C .不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)榉课葸€沒有交付。
D. 不可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橥跄尺€沒有辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

3.單項(xiàng)選擇題租賃合同什么時(shí)候成立（）

A.自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立
B.以房屋的交付為合同成立
C.自交付第一期租金時(shí)成立
D.以房屋轉(zhuǎn)移為合同成效

4.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同轉(zhuǎn)移的是（）

A.房屋租賃權(quán)
B.房屋使用權(quán)而非所有權(quán)
C.房屋所有權(quán)
D.房屋處分權(quán)

5.單項(xiàng)選擇題廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等非居住空間的（）出租供人員居住

A.可以
B.出租人同意
C.租賃合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致
D.不得