判斷題鑰匙人指的是第一個(gè)在樸鄰系統(tǒng)內(nèi)錄入有效鑰匙信息的人。

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3.多項(xiàng)選擇題交易存在抵押的房屋時(shí),應(yīng)如何把控簽約風(fēng)險(xiǎn)?()

A.核查房屋產(chǎn)權(quán)情況:查看房本原件并到相關(guān)部門進(jìn)行核房,將抵押權(quán)人、抵押金額、出賣人債權(quán)債務(wù)關(guān)系等相關(guān)信息核實(shí)清楚,綜合考量風(fēng)險(xiǎn)后決定是否操作
B.核查房屋占有情況:如果抵押權(quán)人是擔(dān)保公司或個(gè)人的,需要特別注意核實(shí)該抵押權(quán)人是否簽訂了其他的協(xié)議
C.簽署合同時(shí),應(yīng)明確約定房屋抵押情況,并約定辦理還款解押的時(shí)間和注銷抵押的時(shí)間

4.多項(xiàng)選擇題交易房屋在簽署《房屋買賣合同》后被查封的,經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如何解決?()

A.第一時(shí)間向建委(房管局)、查封法院、房屋出賣人了解查封的具體情況,如查封金額、查封時(shí)間、查封原因,出賣人是否還存在其他債務(wù)債權(quán)糾紛。
B.如實(shí)告知買受人,并根據(jù)買受人購買意愿進(jìn)行處理。
C.如買受人愿意繼續(xù)購買則應(yīng)該如實(shí)告知房屋買受人查封的具體情況,并提示買受人繼續(xù)購買的風(fēng)險(xiǎn)。如出賣人能確認(rèn)解除查封的時(shí)間,則建議交易雙方另行簽署《補(bǔ)充協(xié)議》,明確約定出賣人解除查封的時(shí)間及違約責(zé)任。
D.必要情況下可將買受人的首付款用于解除出售人房屋的查封。

最新試題

不動產(chǎn)登記范圍不包括()

題型:單項(xiàng)選擇題

必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是()

題型:單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人細(xì)心地觀察購房人的行為,從中獲取購房人拒絕還是同意購買的蛛絲馬跡,這種行為是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

客戶購買模式不變,可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指()。

題型:單項(xiàng)選擇題

劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅,然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的()特征。

題型:單項(xiàng)選擇題

以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是()

題型:單項(xiàng)選擇題

在配對過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦房源的要點(diǎn)不包括()。

題型:單項(xiàng)選擇題

規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有()

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的說法正確的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目包括()

題型:多項(xiàng)選擇題