多項(xiàng)選擇題比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）

A.高檔公寓
B.寫字樓
C.學(xué)校
D.在建工程
E.標(biāo)準(zhǔn)廠房


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1.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）

A.替代理論
B.地租地價理論
C.成本費(fèi)用理論
D.效用理論

2.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）

A.開發(fā)程度修正
B.使用年期修正
C.容積率修正
D.市場情況修正

3.單項(xiàng)選擇題收益法有效年限計(jì)算公式中的n是指（）

A.耐用年限
B.使用權(quán)年限
C.已使用年限
D.剩余使用年限

4.單項(xiàng)選擇題通常用未來第一年的凈收益除以價格來計(jì)算的比率稱為（）

A.報(bào)酬率
B.利潤率
C.資本化率
D.凈收益率