房地產(chǎn)估價師物業(yè)資產(chǎn)管理單項選擇題每日一練(2019.01.19)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某租戶承租某商場的部分柜臺，雙方商定基礎(chǔ)租金為15萬元/月，并當租戶的月營業(yè)額超過150萬元時收取3%的百分比租金。當租戶的月營業(yè)額為180萬元時，其應(yīng)繳納的租金時()萬元。

2 關(guān)于年度運營預算，下列說法錯誤的是（）。

3 下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營收入的表達式中，正確的是（）。

4 由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對（）有效。

5 假設(shè)一棟寫字樓的可出租面積為20000m²，如果在測量可出租面積時，有1％的誤差，假設(shè)租金水平是3000元／年·m²，如果資本化率為10％，則物業(yè)的價值損失是（）萬元。