房地產(chǎn)估價師比較法及其運用判斷題每日一練(2019.05.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題從理論上講，由于房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率能全面反映引起房地產(chǎn)價格變化的因素，因此，宜選用房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）

2.判斷題買方或賣方對其所買賣的房地產(chǎn)有特別的愛好、感情，特別是該房地產(chǎn)對買方有特殊的意義或價值，從而賣方惜售，或買方執(zhí)意要購買，此種情況下的成交價格往往偏低。（）

3.判斷題居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）

4.判斷題間接比較調(diào)整是設(shè)想一個標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況，然后以此標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況為基準(zhǔn)，將估價對象及可比實例的房地產(chǎn)狀況均與它逐項進(jìn)行比較打分。（）

5.判斷題交易稅費非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）