房地產(chǎn)估價師市場法及其運用判斷題每日一練(2019.05.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題運用市場法求取房地產(chǎn)的價格時，選取的可比實例的規(guī)模一般應在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。（）

參考答案：正確

2.判斷題在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進行交易日期修正。（）

參考答案：正確

3.判斷題在進行比較基準的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）

參考答案：正確

4.判斷題某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價格為2305.88元。（）

參考答案：正確

5.判斷題市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實物狀況調(diào)整和權益狀況調(diào)整。（）

參考答案：正確