房地產(chǎn)估價師市場法及其運用判斷題每日一練(2019.05.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題市場法的本質是以房地產(chǎn)的市場價值為導向來求取房地產(chǎn)的價值。（）

參考答案：錯誤

2.判斷題在房地產(chǎn)交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關系以及交易目的。（）

參考答案：正確

3.判斷題某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價格為2305.88元。（）

參考答案：正確

4.判斷題運用市場法求取房地產(chǎn)的價格時，選取的可比實例的規(guī)模一般應在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內。（）

參考答案：正確

5.判斷題某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）

參考答案：錯誤