判斷題市場(chǎng)法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。（）

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1.多項(xiàng)選擇題評(píng)估某套住宅價(jià)格中，進(jìn)行區(qū)位狀況調(diào)整時(shí)，比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）等。

A.環(huán)境景觀
B.離市中心距離
C.朝向
D.城市規(guī)劃限制條件
E.地勢(shì)

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率可細(xì)分為（）。

A.全國(guó)各地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
B.本地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
C.全國(guó)同類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率
E.國(guó)際房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率

3.多項(xiàng)選擇題在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時(shí)，房地產(chǎn)正常的成交價(jià)格等于（）。

A.賣方實(shí)際得到的價(jià)格／（1－應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率）
B.賣方實(shí)際得到的價(jià)格－應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
C.買方實(shí)際付出的價(jià)格－應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)
D.應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)／應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)比率
E.買方實(shí)際付出的價(jià)格/（1－應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)比率）

5.多項(xiàng)選擇題下列情況，會(huì)導(dǎo)致成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的是（）。

A.相鄰房地產(chǎn)合并交易
B.交易雙方成交前進(jìn)行了超長(zhǎng)時(shí)間的協(xié)議磋商
C.交易雙方存在利害關(guān)系
D.交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)
E.交易中的某一方特別熟悉和了解市場(chǎng)行情

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