A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
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A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價(jià)格見(jiàn)下表,根據(jù)平均發(fā)展速度,預(yù)測(cè)該類房地產(chǎn)2011年的價(jià)格為()元/m2
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價(jià)格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
最新試題
加權(quán)移動(dòng)平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì),再經(jīng)過(guò)加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正,而不能用來(lái)比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。()
移動(dòng)平均法有簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法之分。()
類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng),長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。()
房地產(chǎn)價(jià)格上漲(或下降)趨勢(shì)的強(qiáng)弱,與房地產(chǎn)價(jià)格目前的高低無(wú)關(guān)。()
只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過(guò)程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()
在直線趨勢(shì)法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
在平均增減量法中,由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要,因此,對(duì)過(guò)去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量,則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料,而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。()
直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時(shí)間,是因變量。()