多項選擇題物質(zhì)折舊可進一步從()幾個方面來認(rèn)識和把握。

A.自然環(huán)境的惡化
B.自然經(jīng)過的老化
C.正常使用的磨損
D.意外破壞的損毀
E.延遲維修的損壞殘存


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2.多項選擇題引起建筑物物質(zhì)折舊的因素包括()。

A.地震
B.電梯數(shù)量不夠
C.酸雨
D.單行道
E.門窗的自然破損

3.多項選擇題建筑物重置價格的求取方法有()等。

A.單位比較法
B.工料測量法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.分部分項法
E.成新折扣法

4.多項選擇題根據(jù)求取建筑物重新購建價格中的建筑安裝工程費的方法來區(qū)分,求取建筑物重新購建價格的方法有()。

A.單位比較法
B.市場提取法
C.分解法
D.工料測量法
E.指數(shù)調(diào)整法

5.多項選擇題關(guān)于重新購建價格的說法,正確的有()

A.重新購建價格是指重新開發(fā)全新狀況的估價對象的實際支出
B.重新購建價格相當(dāng)于賬面價值
C.重新購建價格是客觀的重新購建價格
D.建筑物的重新購建價格是全新狀況的建筑物的重新購建價格
E.土地的重新購建價格是法定最高出讓年限的土地使用權(quán)價格

最新試題

某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()

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成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()

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某宗土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為1500萬元,管理費用為80萬元,銷售費用為30萬元,銷售稅費為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()

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房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()

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某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。()

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從估價角度來看,為了使評估價值合理,房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開,不能算作開發(fā)利潤。()

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某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年,計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應(yīng)為44年。()

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