單項(xiàng)選擇題由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。

A．凈收益
B．實(shí)際收人
C．純收入
D．有效毛收入


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3.單項(xiàng)選擇題用成本法評(píng)估某宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，應(yīng)選取()成本作為評(píng)估依據(jù)。

A．該宗房地產(chǎn)的實(shí)際
B．類似房地產(chǎn)的客觀
C．類似房地產(chǎn)的最高
D．類似房地產(chǎn)的最低

4.單項(xiàng)選擇題用成本法估價(jià)時(shí)，建筑物的現(xiàn)值：()。

A．建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額X剩余經(jīng)濟(jì)壽命
B．建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額X實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
C．建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格X成新率
D．建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額