A.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目6000萬元
B.不需要將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目
C.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1300萬元，計入資本公積
D.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1300萬元，計入公允價值變動損益
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A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
長江公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：
（1）2011年1月1日外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，年租金是100萬元，于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元，2013年1月1日租賃期屆滿，長江公司收回該建筑物后直接對外出售，售價是1120萬元，不考慮處置時的相關(guān)稅費(fèi)。
（2）2011年12月31日，將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，出租時，該建筑物的成本為3000萬元，已計提折舊600萬元，已計提減值準(zhǔn)備400萬元，公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元，2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.該項變更為會計政策變更
B.2011年12月31日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)公允價值變動損益200萬元
C.2011年12月31日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)資本公積200萬元
D.2012年12月31日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的公允價值變動損失為100萬元
E.2013年12月31日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的公允價值變動收益為50萬元
長江公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：
（1）2011年1月1日外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，年租金是100萬元，于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元，2013年1月1日租賃期屆滿，長江公司收回該建筑物后直接對外出售，售價是1120萬元，不考慮處置時的相關(guān)稅費(fèi)。
（2）2011年12月31日，將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，出租時，該建筑物的成本為3000萬元，已計提折舊600萬元，已計提減值準(zhǔn)備400萬元，公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元，2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.2011年年末應(yīng)當(dāng)確認(rèn)公允價值變動損益50萬元
B.2011年收到的租金應(yīng)當(dāng)計入其他業(yè)務(wù)收入
C.2012年年末應(yīng)當(dāng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益50萬元
D.處置該投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益的金額為20萬元
E.購入至出售該投資性房地產(chǎn)，影響損益的金額為120萬元
長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：
（1）2010年1月2日支付價款10000萬元取得一項土地使用權(quán)，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法進(jìn)行攤銷。
（2）2010年1月2日在該土地上開始建造兩棟辦公樓和兩棟商品房。
（3）至2011年3月15日，工程已經(jīng)接近尾聲，預(yù)計將于3月31達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，長江公司同時與海星公司簽訂經(jīng)營租賃合同，租賃期為2011年4月1日至2014年3月30日，月租金為80萬元，租金于每月月末支付。
（4）2011年4月1日，該辦公樓和商品房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，將其中一棟辦公樓A對外出租，一棟辦公樓B長江公司自用，商品房C和D開始發(fā)售，四棟建筑物的成本均為4000萬元，假設(shè)土地使用權(quán)可以在這四棟建筑物上均勻分?jǐn)傓k公樓的使用壽命均為20年，預(yù)計凈殘值均為零，均采用年限平均法計提折舊。
（5）長江公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。
（6）2014年3月31日租賃期屆滿，長江公司擬將該辦公樓收回后自用，至4月30日長江公司董事會決議后批準(zhǔn)將該辦公樓自用并開始重新裝修，至5月2日裝修完畢，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.兩棟辦公樓作為固定資產(chǎn)入賬，成本均為6500萬元
B.辦公樓A作為固定資產(chǎn)入賬，成本為6500萬元
C.辦公樓B作為投資性房地產(chǎn)入賬，成本為4000萬元
D.辦公樓B所占用部分土地使用權(quán)作為“投資性房地產(chǎn)——土地使用權(quán)”入賬，科目余額為2500萬元
E.兩棟住宅樓作為開發(fā)產(chǎn)品入賬，成本均為6500萬元
最新試題
2×16年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，賬面原價為4000萬元，截止至2×16年11月已計提累計折舊1600萬元，未計提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出600萬元（符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬元。關(guān)于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報，下列說法中正確的是（）。
下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會計處理中，符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的有（）。
2×16年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當(dāng)日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元，于每年12月31日收取。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，該寫字樓的實(shí)際取得成本為3000萬元；2×16年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年度利潤總額的影響金額為（）萬元。
2×14年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當(dāng)日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2600萬元，2×15年12月31日的公允價值為2640萬元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額為（）萬元。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2×16年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（）萬元。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（）。
長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會計處理中，不符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的是（）。
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（）。
2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時取得一項處于建設(shè)中的房產(chǎn)，公允價值為2800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元（均符合資本化條件），應(yīng)予資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，當(dāng)日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)40％留作辦公自用，另外60％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為0，甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。甲公司下列會計處理中正確的有（）。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元（包括原裝修支出賬面價值500萬元）。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×16年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。