A.投資性房地產(chǎn)列報(bào)的金額為3200萬(wàn)元
B.在建工程列報(bào)的金額為3200萬(wàn)元
C.在建工程列報(bào)的金額為3000萬(wàn)元
D.投資性房地產(chǎn)列報(bào)的金額為3000萬(wàn)元
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A.出租該辦公樓應(yīng)于2×16年計(jì)提折舊150萬(wàn)元
B.出租該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬(wàn)元
C.出租該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價(jià)3000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租該辦公樓2×16年取得的75萬(wàn)元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
A.25000
B.15000
C.28000
D.20000
A.5080
B.5100
C.5500
D.420
A.50
B.0
C.200
D.100
A.20000
B.30000
C.18000
D.13500
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20×4年12月31日,甲公司將一棟建筑物對(duì)外出租,并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,租期2年,每年的12月31日收取租金150萬(wàn)元。出租時(shí)該建筑物的賬面原價(jià)為2800萬(wàn)元,已提折舊500萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元,尚可使用年限為20年,凈殘值為0,采用直線法計(jì)提折舊,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元。20×5年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬(wàn)元,尚可使用年限為18年。假定計(jì)提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對(duì)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中,正確的有()。
2×16年8月1日,甲公司將某廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,該廠房的原價(jià)為20000萬(wàn)元,至租賃期開始日已累計(jì)計(jì)提折舊5000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為25000萬(wàn)元。2×16年12月31日,該廠房的公允價(jià)值為28000萬(wàn)元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中列示的金額為()萬(wàn)元。
2×16年11月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期,該廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,賬面原價(jià)為4000萬(wàn)元,截止至2×16年11月已計(jì)提累計(jì)折舊1600萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴(kuò)建支出600萬(wàn)元(符合資本化條件),廠房改造尚未完工,預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬(wàn)元。關(guān)于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報(bào),下列說法中正確的是()。
明海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2012年至2015年涉及投資性房地產(chǎn)的有關(guān)資料如下。(1)2012年12月1日,明海公司與迅達(dá)公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給迅達(dá)公司,租期為3年,每年租金為1000萬(wàn)元,于每年年初收?。俣ㄗ饨鹁雌谑盏剑?,2013年1月1日為租賃期開始日。此辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為30000萬(wàn)元,賬面原值為25000萬(wàn)元,已計(jì)提的累計(jì)折舊為10000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2013年1月1日,明海公司按照15000萬(wàn)元確認(rèn)了投資性房地產(chǎn),并將收取的1000萬(wàn)元租金確認(rèn)為收入。(2)2013年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30900萬(wàn)元;2014年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30800萬(wàn)元。2013年12月31日和2014年12月31日,明海公司對(duì)上述投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額分別確認(rèn)了公允價(jià)值變動(dòng)損益15900萬(wàn)元和-100萬(wàn)元。(3)2015年12月31日,租賃協(xié)議到期,明海公司收回辦公樓自用,當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為30700萬(wàn)元。2015年12月31日,明海公司終止確認(rèn)了該投資性房地產(chǎn),并將其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益。不考慮其他因素。(金額以萬(wàn)元為單位表示)要求:(1)分別判斷上述業(yè)務(wù)中,明海公司的會(huì)計(jì)處理是否正確,并說明判斷理由;如果明海公司的會(huì)計(jì)處理不正確,編制正確的會(huì)計(jì)分錄。(2)假定2015年12月31日租賃協(xié)議到期時(shí)將該投資性房地產(chǎn)出售,處置價(jià)款為30700萬(wàn)元,編制相關(guān)分錄。
關(guān)于投資性房地產(chǎn),下列說法中正確的有()。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2015年度財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí),對(duì)以下交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的正確性難以作出判斷:(1)1月1日,因商品房滯銷,董事會(huì)決定將兩棟商品房用于對(duì)外出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬(wàn)元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,公允價(jià)值為10000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨,因此2015年未對(duì)商品房計(jì)提折舊。(2)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元,至重新裝修之日,已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元,賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元,均符合資本化條件,替換原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬(wàn)元計(jì)入當(dāng)期損益。假定不考慮其他因素。要求:(1)根據(jù)資料(1),判斷甲公司2015年對(duì)出租商品房未計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理是否正確,同時(shí)說明判斷依據(jù);如果甲公司出租的商品房2015年需要計(jì)提折舊,請(qǐng)計(jì)算折舊金額。(2)根據(jù)資料(2),判斷甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬(wàn)元計(jì)入當(dāng)期損益的會(huì)計(jì)處理是否正確,同時(shí)說明判斷依據(jù)。計(jì)算商鋪2015年12月31日的賬面價(jià)值。(3)計(jì)算甲公司2015年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額。
2×16年2月5日,A公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×16年2月10日,董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案,并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。2×16年2月20日,A公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同,租賃期為自2×16年3月1日起2年。A公司將該閑置辦公樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是()。
下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理中,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()。
長(zhǎng)紅公司為一家多元化經(jīng)營(yíng)的綜合性集團(tuán)公司,對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對(duì)所持有土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理中,不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的是()。
企業(yè)對(duì)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,一般應(yīng)貸記()科目。