A、投資性房地產(chǎn)實質(zhì)上是一種讓渡資產(chǎn)使用權的行為
B、投資性房地產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值
C、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
D、投資性房地產(chǎn)就是企業(yè)用于賺取租金或資本增值的房產(chǎn)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目6000萬元
B.不需要將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目
C.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1300萬元，計入資本公積
D.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1300萬元，計入公允價值變動損益
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
長江公司有關投資性房地產(chǎn)的業(yè)務如下：
（1）2011年1月1日外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，年租金是100萬元，于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元，2013年1月1日租賃期屆滿，長江公司收回該建筑物后直接對外出售，售價是1120萬元，不考慮處置時的相關稅費。
（2）2011年12月31日，將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，出租時，該建筑物的成本為3000萬元，已計提折舊600萬元，已計提減值準備400萬元，公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元，2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.該項變更為會計政策變更
B.2011年12月31日應當確認公允價值變動損益200萬元
C.2011年12月31日應當確認資本公積200萬元
D.2012年12月31日應當確認的公允價值變動損失為100萬元
E.2013年12月31日應當確認的公允價值變動收益為50萬元
長江公司有關投資性房地產(chǎn)的業(yè)務如下：
（1）2011年1月1日外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，年租金是100萬元，于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元，2013年1月1日租賃期屆滿，長江公司收回該建筑物后直接對外出售，售價是1120萬元，不考慮處置時的相關稅費。
（2）2011年12月31日，將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，出租時，該建筑物的成本為3000萬元，已計提折舊600萬元，已計提減值準備400萬元，公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元，2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.2011年年末應當確認公允價值變動損益50萬元
B.2011年收到的租金應當計入其他業(yè)務收入
C.2012年年末應當確認投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益50萬元
D.處置該投資性房地產(chǎn)時，應當計入當期損益的金額為20萬元
E.購入至出售該投資性房地產(chǎn)，影響損益的金額為120萬元
最新試題
甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。
2×16年8月1日，甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該廠房的原價為20000萬元，至租賃期開始日已累計計提折舊5000萬元，未計提減值準備。當日該廠房的公允價值為25000萬元。2×16年12月31日，該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產(chǎn)負債表中列示的金額為（）萬元。
下列有關投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（）。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元。2×16年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為（）萬元。
下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2×16年該辦公樓應計提的折舊額為（）萬元。
甲開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售，甲開發(fā)商將第一層出租給一家大型超市，已簽訂經(jīng)營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有（）。
2×16年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進行后續(xù)計量，賬面原價為4000萬元，截止至2×16年11月已計提累計折舊1600萬元，未計提減值準備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進入改擴建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴建支出600萬元（符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預計還將發(fā)生改擴建支出200萬元。關于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負債表的列報，下列說法中正確的是（）。
2×16年1月10日甲公司在債務重組時取得一項處于建設中的房產(chǎn)，公允價值為2800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元（均符合資本化條件），應予資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月20日達到預定可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，當日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)40％留作辦公自用，另外60％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預計使用20年，預計凈殘值為0，甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊，不考慮相關稅費等其他因素。甲公司下列會計處理中正確的有（）。
長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團公司，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中，不符合會計準則規(guī)定的是（）。