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單項選擇題房地產(chǎn)細分市場有效性評估不包括()。

A.細分市場的可衡量性
B.細分市場的增長性
C.細分市場的可盈利性
D.細分市場的可進入性

1.單項選擇題房地產(chǎn)市場調(diào)研中，調(diào)研人員應采用適宜的方法設(shè)計方案、定義問題、采集和分析數(shù)據(jù)，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研應遵循()。

A.客觀性原則
B.統(tǒng)一性原則
C.科學性原則
D.差異性原則

2.單項選擇題下列在房地產(chǎn)市場調(diào)研中搜集的資料，不屬于次級資料的是()。

A.官方統(tǒng)計資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料
B.公司發(fā)展部針對特定項目進行目標消費者購買力調(diào)研的資料
C.來自主管部門和行業(yè)管理機構(gòu)的資料
D.專業(yè)研究機構(gòu)提供的相關(guān)資料

3.單項選擇題若某房地產(chǎn)投資方案的財務凈現(xiàn)值小于零，則該方案在經(jīng)濟上是不可行，因為該方案是()的方案。

A.投資虧損
B.不能滿足基準收益率要求
C.無利可圖
D.風險很大

4.單項選擇題()是房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的基礎(chǔ)。

A.市場化原則
B.持續(xù)性原則
C.差異化原則
D.前瞻性原則

5.單項選擇題現(xiàn)有甲、乙、丙三個互斥投資方案，各方案的投資額和投資后的凈收益如下表所示，各方案的壽命期均為8年，基準收益率ie=10%。各方案凈現(xiàn)值從大到小排列正確的是()。

A.甲>乙>丙
B.乙>丙>甲
C.乙>甲>丙
D.甲>丙>乙