單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目開工準(zhǔn)備工作完成的標(biāo)志是取得()。

A.土地使用權(quán)證 
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 
C.商品房預(yù)售許可證 
D.建設(shè)工程施工許可證


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1.單項選擇題在房地產(chǎn)投資項目可行性報告中，需要對項目的現(xiàn)金流量進行折現(xiàn)分析，這是投資項目經(jīng)濟評價()原則所要求的。

A.有無對比 
B.收益與風(fēng)險權(quán)衡 
C.以動態(tài)分析為主 
D.效益與費用計算口徑一致

2.單項選擇題當(dāng)各投資方案計算期不相同時，進行投資方案比選宜采用的方法是()。

A.差額凈現(xiàn)值法 
B.凈現(xiàn)值法 
C.凈將來值法 
D.年值法

3.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目進行線性盈虧平衡分析時，應(yīng)把總成本分解為()兩部分。

A.固定成本和變動成本 
B.會計成本和經(jīng)濟成本 
C.顯性成本和隱性成本 
D.私人成本和社會成本

4.單項選擇題衡量房地產(chǎn)投資項目可接受的最高貸款利率的財務(wù)指標(biāo)是()。

A.資本金收益率 
B.成本利潤率 
C.總投資收益率 
D.財務(wù)內(nèi)部收益率

5.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價的目標(biāo)是評價項目的盈利能力和()。

A.資金平衡能力 
B.清償能力 
C.融資能力 
D.競爭能力