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單項選擇題 某房地產(chǎn)公司開發(fā)6000m³的商業(yè)用房供出租用，總開發(fā)費用為3000萬元，毛租金為100元／m²·月，出租費用為毛租金收入的20%，假設(shè)該類項目的投資收益率為15%，收益年期無限，則該項目的投資收益率為（）。

A.28.0%
B.30.2%
C.32.4%
D.36.7%

1.單項選擇題現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10%，則該債務可在（）年還清。已知：（A／P，10%，4）＝0.31547，（A／P，10%，5）＝0.26338。

A.4～5
B.5～6
C.6～7
D.7～8

2.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目投資中，可以接受的最高貸款利率是（）。

A.基準折現(xiàn)率
B.基準收益率
C.財務內(nèi)部收益率
D.利息備付率

3.單項選擇題某建設(shè)項目當設(shè)定折現(xiàn)率為15%時，求得的財務凈現(xiàn)值為186萬元，當設(shè)定折現(xiàn)率為18%時，求得的財務凈現(xiàn)值為-125萬元，則該建設(shè)項目的財務內(nèi)部收益率應是（）。

A.16.79%
B.17.28%
C.18.64%
D.19.79%

4.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目的財務報表包括基本報表和（）。

A.現(xiàn)金流量表
B.資產(chǎn)負債表
C.輔助報表
D.利潤表

5.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目可行性研究中，編制的現(xiàn)金流量表通常計算（）凈現(xiàn)金流量。

A.稅后
B.稅前
C.稅前、稅后均可
D.以上都不對