單項選擇題某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)預(yù)計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
2.單項選擇題某房地產(chǎn)收益年限為50年，報酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產(chǎn)的價格應(yīng)該為（）萬元。
A.594
B.489.36
C.497.56
D.500
3.單項選擇題某房地產(chǎn)，收益年限為無限，報酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價格應(yīng)該為（）萬元。
A.500.00
B.489.36
C.497.56
D.500.21
4.單項選擇題下列不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容的是（）。
A.實物狀況調(diào)整
B.區(qū)位狀況調(diào)整
C.權(quán)益狀況調(diào)整
D.質(zhì)量狀況調(diào)整
5.單項選擇題
某宗房地產(chǎn)2011年3月的價格為3000元／m2。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)的同類房地產(chǎn)2011年4月至7月的價格指數(shù)分別為103.0，105.0，108.0，105.0（均以上個月為100），則將該價格調(diào)整到2011年7月的價格為（）元／m2。
A.3058.3
B.3150.0
C.3240.0
D.3679.3
最新試題
A房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題
用直線法計算其折舊總額為（）元。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點是（）的時間。
題型：單項選擇題
可比實例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的有（）。
題型：多項選擇題
求取報酬率的基本方法有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價中，選取的可比實例應(yīng)符合的要求有（）。
題型：多項選擇題
下列選項中，（）的價格評估適于采用假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于房地產(chǎn)重新購建價格的表述正確的有（）。
題型：多項選擇題
B房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題