單項選擇題某宗房地產(chǎn)預計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某房地產(chǎn)收益年限為50年，報酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產(chǎn)的價格應該為（）萬元。
A.594
B.489.36
C.497.56
D.500
2.單項選擇題某房地產(chǎn)，收益年限為無限，報酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價格應該為（）萬元。
A.500.00
B.489.36
C.497.56
D.500.21
3.單項選擇題下列不屬于房地產(chǎn)狀況調整的內(nèi)容的是（）。
A.實物狀況調整
B.區(qū)位狀況調整
C.權益狀況調整
D.質量狀況調整
4.單項選擇題
某宗房地產(chǎn)2011年3月的價格為3000元／m2。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)的同類房地產(chǎn)2011年4月至7月的價格指數(shù)分別為103.0，105.0，108.0，105.0（均以上個月為100），則將該價格調整到2011年7月的價格為（）元／m2。
A.3058.3
B.3150.0
C.3240.0
D.3679.3
5.單項選擇題通過（），就把可比實例在其自身房地產(chǎn)狀況下的價格變成了在估價對象狀況下的價格。
A.統(tǒng)一價格可比基礎
B.交易情況修正
C.市場狀況調整
D.房地產(chǎn)狀況調整
最新試題
可比實例C的房地產(chǎn)狀況調整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
求取估價對象價值采用的公式是（）。
題型：單項選擇題
采用市場法進行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（）等處理后能可視為估價對象的價值。
題型：多項選擇題
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計算公式的前提假設是（）。
題型：多項選擇題
在下列估價方法中，需要投資利息估算的是（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)估價搜集交易實例時，應包括的內(nèi)容有（）。
題型：多項選擇題
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
題型：單項選擇題
用假設開發(fā)法進行估價時，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
題型：多項選擇題
若要比較兩宗房地產(chǎn)價格高低應（）。
題型：單項選擇題
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
題型：單項選擇題