評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
A.300
B.360
C.540
D.600
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評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
已知報(bào)酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為（）元／m2。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
由此可得該建筑物成新率為（）。
A.67.4%
B.68.3%
C.無(wú)法計(jì)算
D.47.432%
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計(jì)算其折舊總額為（）元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計(jì)提該建筑物年折舊額為（）元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價(jià)格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
本案中建筑物折舊的計(jì)算方法歸納為（）。
A.年限法
B.實(shí)際觀察法
C.回歸分析法
D.綜合法
最新試題
下列關(guān)于房地產(chǎn)重新購(gòu)建價(jià)格的表述正確的有（）。
下列選項(xiàng)中，（）的價(jià)格評(píng)估適于采用假設(shè)開發(fā)法。
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（）的時(shí)間。
假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
已知報(bào)酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為（）元／m2。
求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值采用的公式是（）。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
在下列估價(jià)方法中，需要投資利息估算的是（）。
房地產(chǎn)建筑物隨著時(shí)間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見的折舊主要有（）。
用直線法計(jì)提該建筑物年折舊額為（）元。