評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運(yùn)營費(fèi)用為毛租金的40%。
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為（）元／m2。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
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某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
由此可得該建筑物成新率為（）。
A.67.4%
B.68.3%
C.無法計算
D.47.432%
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計算其折舊總額為（）元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
用直線法計提該建筑物年折舊額為（）元。
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
A.年限法
B.實(shí)際觀察法
C.回歸分析法
D.綜合法
某建筑物建筑面積為100m2，已經(jīng)過10年，重置價格為500元／m2，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。
估計其現(xiàn)值為（）元。
A.34167
B.43122
C.23147
D.以上均不對
最新試題
房地產(chǎn)估價搜集交易實(shí)例時，應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。
下列選項(xiàng)中，（）的價格評估適于采用假設(shè)開發(fā)法。
房地產(chǎn)估價中，選取的可比實(shí)例應(yīng)符合的要求有（）。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價格高低應(yīng)（）。
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的有（）。
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為（）元／m2。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
正常使用造成的建筑物物質(zhì)磨損與（）正相關(guān)。
將多個可比實(shí)例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。