多項(xiàng)選擇題樓面地價(jià)=（）。

A.土地總價(jià)÷土地面積
B.土地單價(jià)×容積率
C.土地單價(jià)÷容積率
D.土地總價(jià)×總建筑面積
E.土地總價(jià)÷總建筑面積


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的需求，來(lái)自以下（）方面。

A.市場(chǎng)交易
B.財(cái)政稅收
C.金融保險(xiǎn)
D.民事調(diào)解
E.國(guó)際發(fā)展形勢(shì)

2.多項(xiàng)選擇題估價(jià)的基本事項(xiàng)包括（）。

A.估價(jià)目的
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)對(duì)象
D.估價(jià)原則
E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成為（）。

A.土地取得成本
B.開(kāi)發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.投資利息
E.銷售稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

4.多項(xiàng)選擇題求取資本化率的方法有（）。

A.替代法
B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
C.復(fù)合投資收益率法
D.市場(chǎng)提取法
E.市場(chǎng)比較法

5.多項(xiàng)選擇題收益法中房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計(jì)算公式，假設(shè)前提是（）。

A.年期無(wú)限
B.年期有限
C.資本化率每年不變且大于零
D.每年凈收益不變