單項(xiàng)選擇題預(yù)測(cè)某宗房地產(chǎn)未來(lái)兩年的凈收益分別為55萬(wàn)元和60萬(wàn)元，兩年后的價(jià)格比現(xiàn)在的價(jià)格上漲5%，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A.735.62
B.658.35
C.689.54
D.753.30


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4.單項(xiàng)選擇題從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決因素不包括（）。

A.獲得毛收益的時(shí)間性--獲得毛收益時(shí)間越短，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
B.未來(lái)凈收益的大小--未來(lái)凈收益越大，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
D.獲得凈收益期限的長(zhǎng)短--獲得凈收益期限越長(zhǎng)，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低

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經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤(rùn)應(yīng)控制在（）以下。

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陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。

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假設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用在開(kāi)發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬(wàn)元。

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法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括（）。

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以下關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的說(shuō)法中，正確的有（）。

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在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。

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從較長(zhǎng)時(shí)期來(lái)看，國(guó)內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率，但在房地產(chǎn)價(jià)格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格，其變動(dòng)幅度不是完全同步的，有時(shí)甚至是不同的。

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居民收入增加對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度，主要要看（）。

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2年后，王女士欲將此房出售，請(qǐng)估價(jià)師評(píng)定售價(jià)應(yīng)為（）萬(wàn)元。

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下列屬于開(kāi)發(fā)成本的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題