單項選擇題某房地產開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費用40萬元，銷售稅費60萬元，預期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。假設各項費用在開發(fā)期內平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬元。
A.61.18
B.120.00
C.163.97
D.102.79
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.多項選擇題某房地產開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費用40萬元，銷售稅費60萬元，預期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。下列屬于開發(fā)成本的是（）。
A.勘察設計費
B.管理費用
C.基礎設施建設費
D.公共配套設施建設費
2.單項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。陳某的月租房產支出收入比為（）。
A.26.67%
B.28.67%
C.28.50%
D.30.17%
3.單項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。陳某取得貸款的貸款成數為（）。
A.15%
B.22%
C.40%
D.60%
4.多項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質劃分，瓷磚可分為（）。
A.陶瓷磚
B.全瓷磚
C.半瓷磚
D.?；纱u
5.多項選擇題陳某以正常市場價格80萬元購買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費標準為1.0元/m2。對于銀行來說，陳某這類個人住房貸款的特點包括（）。
A.長期性
B.分期償還
C.零售性
D.流動性
最新試題
假設該房產的殘值率為零，則折舊為（）萬元。
題型：單項選擇題
假設租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產的價值（）萬元。
題型：單項選擇題
從較長時期來看，國內外統計資料表明，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產價格中，（）或者不同用途房地產的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。
題型：多項選擇題
按照稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，（）等稅費應由賣方繳納。
題型：多項選擇題
陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質劃分，瓷磚可分為（）。
題型：多項選擇題
收益乘數是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產的有關資料中求得，收益乘數具體有（）。
題型：多項選擇題
用成本法對此房進行估價的結果是（）萬元。
題型：單項選擇題
若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
題型：單項選擇題
下列屬于開發(fā)成本的是（）。
題型：多項選擇題
假設本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
題型：單項選擇題