多項選擇題權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周圍環(huán)境和景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.建筑規(guī)模


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題對于土地來說，實物狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

A.形狀
B.外部配套設(shè)施
C.環(huán)境景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.場地平整程度

2.多項選擇題房地產(chǎn)狀況調(diào)整可分為（）。

A.實物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整

5.多項選擇題下列房地產(chǎn)交易中，需要進行交易情況修正的有（）。

A.以正常市場價格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易

最新試題

在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）

題型：判斷題

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應(yīng)是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）

題型：判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

題型：問答題

進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。（）

題型：判斷題

可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）

題型：判斷題

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

題型：判斷題

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。

題型：判斷題

現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

題型：判斷題