A.34
B.35
C.36
D.37
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.566.67
B.633.33
C.667.67
D.433.33
A.452.83
B.365.82
C.220.24
D.129.71
A.164.38
B.265.63
C.285.71
D.290.62
A.100
B.77
C.63
D.42
用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格,若第t年凈收益為,年限為n,凈收益增長(zhǎng)率g與報(bào)酬率Y相等,則房地產(chǎn)價(jià)格V=()。
A.0
B.
C.an
D.∞
最新試題
對(duì)于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn),其資本化率相同。()
抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測(cè)算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。()
6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓,總建筑面積3000m2,于4年前建成并投入使用,辦公樓正常使用壽命長(zhǎng)于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面積歸甲方,2000m2建筑面積由乙方使用15年,期滿后無(wú)償歸甲方?,F(xiàn)今,乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán),甲方也愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。試估算乙方現(xiàn)時(shí)應(yīng)出資多少萬(wàn)元購(gòu)買甲方的權(quán)益。據(jù)調(diào)查得知,現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元,出租率為85%,年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占租賃有效毛收入的35%,報(bào)酬率為10%。
建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么,如何確定?
報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系?
收益法估價(jià)的操作步驟是什么?
收益法估價(jià)需要具備哪些條件?
已知一年期國(guó)債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%,管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%,缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報(bào)酬率為多少。
報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率,因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險(xiǎn)的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。()
商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算?