A.潛在毛租金收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營收益
D.稅前現(xiàn)金流量
E.稅后現(xiàn)金流量
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你可能感興趣的試題
A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運(yùn)營費(fèi)用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅
A.基于租賃收入測算凈收益
B.基于營業(yè)收入測算凈收益
C.基于銷售收入測算凈收益
D.基于期末轉(zhuǎn)售收益
E.基于商業(yè)經(jīng)營收入測算凈收益
A.每年基本上固定不變
B.每年基本上按某一個固定的數(shù)額遞增或遞減
C.每年基本上按某一個固定的比率遞增或遞減
D.其他有規(guī)則的變化情形
E.每年根據(jù)市場價格變化而變化
A.收益
B.經(jīng)營方式
C.收益年限
D.市場狀況
E.風(fēng)險
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.路線價法
最新試題
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行投資決策，應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價值評估時，應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。（）
農(nóng)地的凈收益如何測算？
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多，造成不便于上午辦公和需求減少，估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%，每月可出租面積租金為70元／m2，又知該寫字樓可出租面積為10000m2，運(yùn)營費(fèi)用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年，投資報酬率為8%，其他條件保持不變，則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
投資回收與投資回報有何異同？
報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）