A.重置價(jià)格
B.重建價(jià)格
C.興建建筑的正常的價(jià)格
D.新建價(jià)格
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A.重置價(jià)格
B.重建價(jià)格
C.正常價(jià)格
D.新建價(jià)格
A.1~2倍
B.2~4倍
C.4~6倍
D.6~8倍
A.10
B.12
C.13
D.15
A.農(nóng)業(yè)人口總數(shù)
B.農(nóng)業(yè)人均占有耕地?cái)?shù)量
C.農(nóng)業(yè)前三年的生產(chǎn)總額
D.征地費(fèi)總額
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.外部折舊
最新試題
某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日,經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于1996年10月1日補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為50年(從補(bǔ)辦之日算起)。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)計(jì)算,該房地產(chǎn)的土地重新購建價(jià)格為2000萬元,建筑物重新購建價(jià)格為3000萬元,殘值率為0。則在估價(jià)時(shí)點(diǎn)(2006年10月1日)該房地產(chǎn)的評估價(jià)值為多少萬元。
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬元。()
在成本法中,房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。()
某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。()
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應(yīng)計(jì)算利息。()
一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟(jì)壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。()
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()