多項選擇題下列關于農地征收費用的表述中,正確的是()。

A.地上附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
B.青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
C.征地管理費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
D.耕地占用稅的適用稅額標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
E.新菜地開發(fā)建設基金的繳納標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定


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1.多項選擇題經(jīng)濟適用住房基準價格由()構成。

A.開發(fā)成本
B.各種賠償金、違約金、滯納金和罰款
C.稅金
D.利潤
E.住宅小區(qū)內經(jīng)營性設施的建設費用

2.多項選擇題導致建筑物功能折舊的原因可能是()等。

A.功能缺乏
B.功能落后
C.功能過剩
D.市場供給的過量或需求不足
E.城市規(guī)劃改變

3.多項選擇題在具體估算建筑物重新購建價格的方法中,單位比較法實質上是一種比較法,單位比較法主要有()。

A.分部分項法
B.工料測量法
C.年限法
D.單位面積法
E.單位體積法

5.多項選擇題下列關于重新購建價格的說法中,正確的有()。

A.重新購建價格是指重新開發(fā)建設全新狀況的估價對象所必需的支出
B.重新購建價格是在價值時點的價格
C.重新購建價格是客觀的價格
D.建筑物的重新購建價格是全新狀況下的價格
E.土地的重新購建價格是法定最高出讓年限狀況下的價格

最新試題

為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()

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成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調查。()

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某寫字樓應有中央空調而沒有中央空調。增設中央空調需要280萬元,類似有中央空調的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調而引起的折舊后的價值為2920萬元。()

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運用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實際投入了較多費用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調整。()

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某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()

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利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。()

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