判斷題臨接同一道路的其他土地的價格,是以路線價為基準,考慮其臨街深度、土地形狀(如矩形、三角形、平行四邊形、梯形、不規(guī)則形)、臨街狀況(如一面臨街、前后兩面臨街、街角地,以及長方形土地是長的一邊臨街還是短的一邊臨街,梯形土地是寬的一邊臨街還是窄的一邊臨街,三角形土地是一邊臨街還是一頂點臨街)、臨街寬度等,進行適當?shù)男拚蟮?,這些修正實際上為"房地產狀況調整"。()
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最新試題
兩個規(guī)模、檔次、經營品種、經營水平等相同,但所處位置不同的商場,由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()
題型:判斷題
深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
題型:判斷題
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預買一定年度的地租。()
題型:判斷題
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內土地價格的正常和總的水平。()
題型:判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
題型:判斷題
路線價法被認為是評估商業(yè)土地的唯一方法。()
題型:判斷題
在有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來估價。()
題型:判斷題
斯密將地租的研究從農地擴充到非農地,認為非農地所生的產值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉用的可能。()
題型:判斷題
一般的房地產估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。()
題型:判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經營品種、經營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()
題型:判斷題