A.明確估價對象的實物狀況
B.明確估價對象的估價目的
C.明確估價對象的權(quán)益狀況
D.明確估價對象的區(qū)位狀況
E.明確估價對象的估價時點
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A.明確估價目的
B.明確估價對象
C.明確估價時點
D.明確估價內(nèi)容
E.明確估價費用
A.對于面積小、價值低的房地產(chǎn)可不進行實地查勘
B.實地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認真記錄下來，形成實地查勘記錄
C.實地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實地查勘記錄上簽名
D.在實地查勘記錄上應(yīng)注明實地查勘日期
E.實地查勘應(yīng)到實地對事先收集的有關(guān)估價對象的資料進行核實
A.估價報告是關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告
B.估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產(chǎn)品"
C.估價報告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
D.估價報告應(yīng)對難以確定的事項予以說明，但不得描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
E.估價報告是全面、公正、客觀、準確地記述估價過程、反映估價成果的文件
A.8
B.10
C.15
D.20
A.8
B.10
C.15
D.20
最新試題
15年前出具的為某筆房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價報告等估價資料，該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。（）
如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解。（）
對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產(chǎn)，也應(yīng)進行實地查勘。（）
估價目的是由委托人提出的，價值時點是根據(jù)估價目的確定的。（）
擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法，可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。（）
明確估價目的有助于明確估價對象，有助于明確價值時點，還有助于明確所要評估的價值類型。（）
房地產(chǎn)估價的核心是為特定目的、對特定房地產(chǎn)在特定時點的價值作出估計。（）
如果對于估價業(yè)務(wù)是估價機構(gòu)的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限的，經(jīng)征求估價需求者的書面同意，可以與其他合適的估價機構(gòu)聯(lián)合承接或合作完成該項業(yè)務(wù)。（）
進行房地產(chǎn)估價時，實地勘察應(yīng)由估價人員獨立完成。（）
當(dāng)估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）