A.不動產(chǎn)協(xié)會
B.估價(jià)師協(xié)會
C.物業(yè)協(xié)會
D.測量師學(xué)會
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A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同
A.邏輯聯(lián)系
B.發(fā)生時(shí)間先后
C.從低級錯(cuò)誤到高級錯(cuò)誤
D.從高級錯(cuò)誤到低級錯(cuò)誤
A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
C.致委托人函
D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
A.明確估價(jià)對象的實(shí)物狀況
B.明確估價(jià)對象的權(quán)益和區(qū)位狀況
C.所有A和B的綜合
D.明確土地與建筑物的合成體
A.被動接受
B.主動爭取
C.自有自估
D.公開競標(biāo)
最新試題
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
合法權(quán)益包括（）。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
收益法又稱作（）。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房價(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。