A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新
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A.6
B.6.9
C.8.8
D.9
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
A.不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)
B.估價(jià)師協(xié)會(huì)
C.物業(yè)協(xié)會(huì)
D.測(cè)量師學(xué)會(huì)
A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同
A.邏輯聯(lián)系
B.發(fā)生時(shí)間先后
C.從低級(jí)錯(cuò)誤到高級(jí)錯(cuò)誤
D.從高級(jí)錯(cuò)誤到低級(jí)錯(cuò)誤
最新試題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來(lái)判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
收益法又稱作（）。
收益乘數(shù)包括（）。