單項選擇題在新開發(fā)區(qū)內(nèi)有一塊土地，總面積是2000m2，可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率是60%，預(yù)計可轉(zhuǎn)讓土地的價格是3000元/m2，則可轉(zhuǎn)讓土地的價格是（）萬元。

A.2500
B.3500
C.3600
D.3000


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1.單項選擇題采用收益法測算房地產(chǎn)價格時，公式V=A/Y+b/Y2表示（）。

A.房地產(chǎn)凈收益按－固定數(shù)額逐年遞增
B.房地產(chǎn)凈收益按－固定數(shù)額逐年遞減
C.房地產(chǎn)凈收益按－固定比率逐年遞增
D.房地產(chǎn)凈收益按－囤定比率逐年遞減

2.單項選擇題經(jīng)濟(jì)學(xué)中的均衡原理可以幫助我們確定房地產(chǎn)的（）。

A.最佳用途和最佳規(guī)模
B.最佳集約度
C.最佳規(guī)模和最佳集約度
D.最佳用途

4.單項選擇題基本完好房的成新率為（）。

A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新

最新試題

最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。

題型：多項選擇題

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。

題型：多項選擇題

收益乘數(shù)包括（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

題型：多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。

題型：問答題

在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費有（）。

題型：多項選擇題

下列哪幾項屬于土地使用管制（）。

題型：多項選擇題

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

題型：多項選擇題

合法權(quán)益包括（）。

題型：多項選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項選擇題