問答題

廈門××酒店市場價值評估報告
（封面、目錄略）
致委托方函
廈門××酒店有限公司：


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3.問答題

封面和目錄（略）致委托人函（略）估價師聲明我們鄭重聲明：1．我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準(zhǔn)確的。2．本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。3．我們與本次估價的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。4．我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T50291-1999）進行分析和測算，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。5．注冊房地產(chǎn)估價師×××已對本估價報告中的估價對象進行了實地查看，但我們對估價對象的現(xiàn)場查看僅限于其外觀和使用狀況，對被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，依據(jù)委托方提供的資料進行評估。除非另有協(xié)議，我們不承擔(dān)對估價對象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行調(diào)查的責(zé)任。6．沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助。7．本估價報告依據(jù)了委托人提供的相關(guān)資料，委托人對資料的真實性負(fù)責(zé)。因資料失實造成估價結(jié)果有誤的，估價機構(gòu)和估價人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8．本報告估價結(jié)果僅作為委托人在本次估價目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本估價機構(gòu)和估價人員同意，估價報告不得向委托人及報告審查部門以外的單位及個人提供，凡因委托人使用估價報告不當(dāng)而引起的后果，估價機構(gòu)和估價人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9．本估價報告的全部或其部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上，報告解釋權(quán)為本估價機構(gòu)所有。中國注冊房地產(chǎn)估價師（注冊號××××）：××××（簽名蓋章）中國注冊房地產(chǎn)估價師（注冊號××××）：××××（簽名蓋章）中國注冊房地產(chǎn)估價師（注冊號××××）：××××（簽名蓋章）

最新試題

相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產(chǎn)之間具有（）。

題型：單項選擇題

關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。

題型：多項選擇題

根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。

題型：多項選擇題

關(guān)于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。

題型：單項選擇題

基準(zhǔn)地價修正法評估國有建設(shè)用地使用權(quán)價值應(yīng)具備的條件有（）。

題型：多項選擇題

對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。

題型：單項選擇題

下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。

題型：單項選擇題

某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元，預(yù)測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價值將上漲20%，報酬率為10%，若采用直接資本化法評估該房地產(chǎn)的市場價值，則資本化率為（）。

題型：單項選擇題

在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經(jīng)濟壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用期限為40年（自2011年8月31日起計），建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進行評估，經(jīng)測算，該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元，建筑物重置價格為4500萬元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為（）萬元。

題型：單項選擇題

運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。

題型：單項選擇題