某房地產(chǎn)投資咨詢公司正在對(duì)市場(chǎng)調(diào)研工作展開研討，請(qǐng)回答下述問題。
房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它的()是其與勞動(dòng)力、資本以及其他類型商品的最大區(qū)別。
A.價(jià)值量巨大
B.不可移動(dòng)性
C.政策性強(qiáng)
D.本質(zhì)是一種物化勞動(dòng)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
某房地產(chǎn)投資咨詢公司正在對(duì)市場(chǎng)調(diào)研工作展開研討，請(qǐng)回答下述問題。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期和投資周期是互相聯(lián)系和互相影響的，投資周期在第一階段和第二階段初期是()于市場(chǎng)自然周期的變化，而在其他階段則是()于市場(chǎng)自然周期的變化。
A.超前，超前
B.超前，滯后
C.滯后，超前
D.滯后，滯后
A.小區(qū)環(huán)境
B.物業(yè)
C.停車場(chǎng)
D.戶型結(jié)構(gòu)
E.房?jī)r(jià)
A.成本分析
B.產(chǎn)品分析
C.市場(chǎng)區(qū)分析
D.地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
E.相關(guān)政策分析
A.確定投資時(shí)期
B.估算投資回收期
C.估算投資報(bào)酬率
D.確定市場(chǎng)租金水平及變化趨勢(shì)
E.估計(jì)出需求量和供給量，確定供求缺口
最新試題
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。