單項選擇題議價空間如果不斷縮小,則說明市場向好;如果議價空間不斷擴大,說明市場變差。這里提到的議價空間的公式是()
A.(掛牌價-成交價)/掛牌價
B.(掛牌價-傭金)/掛牌價
C.(成交價-傭金)/成交價
D.(成交價-掛牌價)/成交價
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2.多項選擇題從房地產(chǎn)市場的周期變動與政策關(guān)聯(lián)可以發(fā)現(xiàn),影響市場短期走勢的因素主要是房地產(chǎn)相關(guān)的政策,如市場管制政策、金融政策、稅收政策等。其中房地產(chǎn)金融政策主要是()。
A.設置交易稅
B.設置持有稅
C.調(diào)節(jié)房貸利率
D.調(diào)節(jié)首付比例
3.多項選擇題觀察房地產(chǎn)市場的長期指標一共有五點,包括可流通住房總數(shù)、住房流通率、千人購房率、人均住房面積以及套戶比。其中影響可流通住房的總數(shù)量的因素主要有()。
A.住房性質(zhì)
B.常住家庭戶數(shù)
C.現(xiàn)存住房總數(shù)
D.廚衛(wèi)浴齊全的成套住宅套數(shù)
5.多項選擇題從影響房地產(chǎn)市場長期發(fā)展的因素來看,未來中國房地產(chǎn)成交市場規(guī)模仍將保持較大的體量。中國房地產(chǎn)市場總體規(guī)模及發(fā)展趨勢是()。
A.居民住房品質(zhì)升級
B.人口老齡化,人們對房屋的需求減少
C.購房需求進一步向城市圈集聚
D.城鎮(zhèn)化率上升空間較大,帶來大量的新房需求
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