A.繼承房地產(chǎn)
B.以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款
C.出售房屋
D.出租房屋
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某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),2017年建造并出售了一棟寫(xiě)字樓,取得收入5000萬(wàn)元(不含增值稅),發(fā)生的支出如下:
(1)按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)277.5萬(wàn)元;
(2)為建此樓支付地價(jià)款600萬(wàn)元;
(3)投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元;
(4)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為400萬(wàn)元,其中:利息支出240萬(wàn)元(能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明),但比銀行的同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算的利息多出30萬(wàn)元,其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用160萬(wàn)元。
已知:該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。
A.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中,利息支出明確的,利息支出可扣除金額最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額
C.利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,按計(jì)算金額之和的10%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除
D.利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,按計(jì)算金額之和的5%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除
A.400
B.840
C.1340
D.1700
A.企業(yè)間房地產(chǎn)交換
B.房地產(chǎn)的出租
C.合作建房后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
D.房地產(chǎn)的代建行為
最新試題
下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的表述中,正確的是()。
下列各項(xiàng)中,符合土地增值稅稅收優(yōu)惠有關(guān)規(guī)定的有()。
某國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓一塊已開(kāi)發(fā)的土地,取得收入8000萬(wàn)元,已知取得該塊土地支付的土地使用權(quán)出讓金為2000萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)這塊地的成本為1000萬(wàn)元,支付的與轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的稅金合計(jì)為500萬(wàn)元。則該企業(yè)應(yīng)納土地增值稅為()萬(wàn)元。
在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。
計(jì)算土地增值稅時(shí),應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是()萬(wàn)元。
計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用是()萬(wàn)元。
房地產(chǎn)出租、抵押等未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的行為不屬于土地增值稅的征稅范圍。
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅時(shí),如果房屋坐落地與其經(jīng)營(yíng)所在地不一致,納稅地點(diǎn)應(yīng)選擇在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所在地。
該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是()萬(wàn)元。
根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定,個(gè)人出售所有房產(chǎn)均可以免征土地增值稅。