某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2017年建造并出售了一棟寫字樓,取得收入5000萬元(不含增值稅),發(fā)生的支出如下:
(1)按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費277.5萬元;
(2)為建此樓支付地價款600萬元;
(3)投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)費用為400萬元,其中:利息支出240萬元(能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明),但比銀行的同期同類貸款利率計算的利息多出30萬元,其他開發(fā)費用160萬元。
已知:該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。
A.923
B.692.25
C.519.13
D.788.375
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某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2017年建造并出售了一棟寫字樓,取得收入5000萬元(不含增值稅),發(fā)生的支出如下:
(1)按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費277.5萬元;
(2)為建此樓支付地價款600萬元;
(3)投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)費用為400萬元,其中:利息支出240萬元(能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明),但比銀行的同期同類貸款利率計算的利息多出30萬元,其他開發(fā)費用160萬元。
已知:該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。
A.財務(wù)費用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)費用中,利息支出明確的,利息支出可扣除金額最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額
C.利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤或不能提供金融機構(gòu)證明的,按計算金額之和的10%以內(nèi)計算扣除
D.利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,按計算金額之和的5%以內(nèi)計算扣除
最新試題
下列屬于土地增值稅征稅范圍的有()。
計算土地增值稅時,應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是()萬元。
某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房,與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息;該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行。計算該商品房項目繳納土地增值稅時,應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用和“其他扣除項目”的金額為()萬元。
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房,在計算土地增值額時,允許扣除的項目有()。
該公司計算土地增值稅時,可以扣除的項目金額合計是()萬元。
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項中,需要繳納土地增值稅的是()。
下列情形中,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有()。
土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,取得的貨幣收入、實物收入以及其他收入都是需要繳納土地增值稅的。
某單位向政府有關(guān)部門繳納土地出讓金取得土地使用權(quán)時,不需繳納土地增值稅。
某房地產(chǎn)公司出售一幢已辦理竣工結(jié)算的商用寫字樓,獲得2000萬元。根據(jù)稅收法律制度的有關(guān)規(guī)定,下列各項中,該公司售樓業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的稅種有()。