單項選擇題

某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2017年建造并出售了一棟寫字樓,取得收入5000萬元(不含增值稅),發(fā)生的支出如下:
(1)按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費277.5萬元;
(2)為建此樓支付地價款600萬元;
(3)投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)費用為400萬元,其中:利息支出240萬元(能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明),但比銀行的同期同類貸款利率計算的利息多出30萬元,其他開發(fā)費用160萬元。
已知:該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。

計算土地增值稅時可以稅前扣除的項目金額合計是()萬元。

A.2690
B.2692.5
C.2377.5
D.2415


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2.多項選擇題

某市區(qū)一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2017年建造并出售了一棟寫字樓,取得收入5000萬元(不含增值稅),發(fā)生的支出如下:
(1)按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅費277.5萬元;
(2)為建此樓支付地價款600萬元;
(3)投入的房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元;
(4)房地產(chǎn)開發(fā)費用為400萬元,其中:利息支出240萬元(能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明),但比銀行的同期同類貸款利率計算的利息多出30萬元,其他開發(fā)費用160萬元。
已知:該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。

下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)費用的表述中,正確的是()。

A.財務費用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,允許據(jù)實扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)費用中,利息支出明確的,利息支出可扣除金額最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額
C.利息支出凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤或不能提供金融機構(gòu)證明的,按計算金額之和的10%以內(nèi)計算扣除
D.利息支出能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的,按計算金額之和的5%以內(nèi)計算扣除

最新試題

房地產(chǎn)出租、抵押等未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的行為不屬于土地增值稅的征稅范圍。

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在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報,扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。

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土地增值稅的納稅人應在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的7日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)辦理納稅申報;契稅的納稅人應在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后的10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。

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該公司計算土地增值稅時,可以扣除的項目金額合計是()萬元。

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下列各項中,應當繳納土地增值稅的是()。

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計算土地增值稅時可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用是()萬元。

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根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項中,需要繳納土地增值稅的是()。

題型:單項選擇題