2004年3月20日，張某與李某簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定：張某將自有住房一套出租給李某居住，每月租金1000元，按月收租，租期二年，到2006年9月20日為止。合同簽訂后，雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了登記手續(xù)。當日，李某交付了押金和租金后入住。此后，李某每月按期交租。2005年4月，張某因欠王某50萬元，便將該房屋抵押給王某，雙方訂立了抵押合同，合同約定：如張某不能在2005年6月底還債，王某有權(quán)將該房屋折價抵債。王某于2005年7月起開始實現(xiàn)其抵押權(quán)，要求李某向其繳納押金，被李某以王某無權(quán)收取押金為由拒絕。以后，即從2005年7月至2006年5月，無論張、王怎樣催促，李某均以張、王之間存在的抵押合同不成立為由，既拒絕向張某交租，也不向王某交租，遂張某決定終止租賃合同。經(jīng)查獲知，自2005年7月起，張、王因抵押合同發(fā)生了訴訟，法院對該案尚未判決。
王某是否有權(quán)向李某收取押金和租金，為什么？您可能感興趣的試卷
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如果購房人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以選擇退房。
關(guān)于土地征收批準權(quán)限，正確的是（）
抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
《民法典》規(guī)定，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓的是（）
下列出讓方式屬于非競爭性的是（）
征收集體土地補償?shù)姆秶ǎǎ?/p>
土地劃撥的范圍（）
未辦理登記備案的商品房預售合同不受法律保護。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理的時間是（）
劃撥地是為公益目的無償取得的土地，絕對不允許轉(zhuǎn)讓。