多項選擇題下列房地產(chǎn)中,不得抵押的有()。

A.集體所有的土地使用權
B.村辦企業(yè)廠房
C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋
D.宅基地


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2.單項選擇題以股份有限公司、有限責任公司的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)()通過,但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會
B.職工(代表)大會
C.董事會或者股東大會
D.監(jiān)事會或者股東大會

3.單項選擇題抵押的房地產(chǎn)的價值應()它所擔保的債權數(shù)額。

A.大于
B.小于
C.等于
D.大于或等于

5.單項選擇題房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上又新增房屋,需實現(xiàn)抵押時,應如何處理()。

A.新增房屋不得拍賣
B.原房屋連帶新增房屋都不得拍賣,原抵押合同失效
C.新增房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣,對于拍賣所得的全部,抵押權人都可優(yōu)先受嘗
D.可以將新增房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣,但拍賣新增房屋所得抵押權人無權優(yōu)先受償