單項選擇題依照城市房地產交易法律制度的有關規(guī)定，房地產交易的形式不包括（）

A.房地產轉讓
B.房地產抵押
C.房地產開發(fā)
D.房屋租賃


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1.單項選擇題甲企業(yè)將其房屋一幢轉讓與乙企業(yè)，由此發(fā)生的土地使用權轉移，應通過何種方式實現？（）

A.當事人之間進行土地使用證交付
B.當事人之間進行土地使用證交付，并經公證機關公證
C.到土地管理部門備案，并在土地使用證上作變更記載
D.到土地管理部門申請土地使用權變更登記，并更換土地使用證

2.多項選擇題根據我國《城市房地產管理法》的規(guī)定，該法所稱的房地產交易包括哪些內容？（）

A.房地產轉讓
B.房地產抵押
C.房地產開發(fā)
D.房屋租賃

3.多項選擇題乙公司將其所擁有的一塊土地使用權轉讓給甲公司，甲公司支付了轉讓費，不久，乙公司就同一塊土地又與丙公司簽訂了土地使用權轉讓合同并協助丙公司辦理了土地使用權過戶登記手續(xù)?，F在甲公司和丙公司對土地使用權歸屬發(fā)生爭議，雙方訴至法院。對于本案，下列哪些說法是正確的？（）

A.甲公司擁有這份土地的使用權
B.丙公司擁有這份土地的使用權
C.甲乙公司之間的土地使用權轉讓是合法的，而乙丙公司之間的土地使用權轉讓不合法
D.甲公司有權依《合同法》要求乙公司承擔違約責任

4.多項選擇題甲企業(yè)欲將其房屋一幢轉讓給乙企業(yè)。下列有關土使用權轉移的方式中，哪些是不符合法律規(guī)定的？（）

A.當事人之間直接進行土地使用證交付
B.當事人之間直接進行土地使用證交付，并到公證機關公證
C.到土地部門備案，并在土地使用證上作變更記載
D.到土地部門申請土地使用權變更登記，并更換土地使用證

5.多項選擇題根據《城市房地產管理法》，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，必須符合下列哪些條件（）。

A.按照土地使用權出讓合同的約定已經支付了全部土地使用權出讓金，并取得了土地使用權證書
B.按照土地使用權出讓合同的約定進行技資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
C.轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書
D.必須簽訂書面的轉讓合同，該合同必須經縣級以上人民政府土地管理部門鑒證