多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算相關(guān)問題的處理中，正確的有（）

A、土地增值稅清算時(shí)，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額確認(rèn)收入 
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，計(jì)入“取得土地使用權(quán)支付的金額”中扣除  
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除  
D、納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金  
E、貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)


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1.多項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費(fèi)用的有（）

A、開發(fā)銷售費(fèi)用  
B、耕地占用稅  
C、前期工程費(fèi) 
D、借款利息費(fèi)用 
E、開發(fā)間接費(fèi)用  

3.單項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅的相關(guān)規(guī)定，下列行為中，需要繳納土地增值稅的是（）

A.某房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)的商品房抵償債務(wù)
B.單位在改制重組時(shí)以國有土地、房屋進(jìn)行投資，將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)
C.非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司，改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改建后的企業(yè)
D.某人將自己一套閑置的住房出租

4.單項(xiàng)選擇題下列不屬于計(jì)算土地增值稅時(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（）

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額
B.前期工程費(fèi)
C.建筑安裝工程費(fèi)
D.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)