單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易的成交價格為30萬元人民幣，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。該房地產(chǎn)公攤面積為建筑面積的10％，套內(nèi)建筑面積為100㎡，假定折現(xiàn)率為6％，則該房地產(chǎn)按照建筑面積計算的實際單價為（）元／㎡。
A.2593
B.3298
C.3098
D.2998
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1.單項選擇題估價對象為一套建筑面積90㎡的封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為3m2。選取的某可比實例為一套建筑面積95m2的未封閉陽臺的成套住宅，其中陽臺的水平投影面積為4m2，成交價格為90萬元。若該陽臺封閉，則成交價格可達到92萬元。以該可比實例為基礎(chǔ)估算估價對象的市場價格為（）萬元。【2011年真題】
A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16
2.單項選擇題在抵押、抵債、房屋拆遷補償?shù)饶康牡墓纼r中，一般應(yīng)選取（）的買賣實例。
A.協(xié)議方式
B.招標(biāo)方式
C.拍賣方式
D.政府定價
3.單項選擇題在市場法選擇可比實例的過程中，可比實例的規(guī)模應(yīng)與估價對象的規(guī)模相當(dāng)，選取的可比實例規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的（）范圍之內(nèi)。
A.0.5～2.0
B.1.5～2.0
C.0.5～1.5
D.1.0～1.5
4.單項選擇題可比實例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同，或是（）。
A.同處于一個領(lǐng)域
B.同處在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
C.同處于一個相對穩(wěn)定的環(huán)境
D.同處于公平競爭的地區(qū)
5.單項選擇題市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的（）。
A.預(yù)期原理
B.市場有效原理
C.替代原理
D.生產(chǎn)費用價值論
最新試題
市場法中的房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為區(qū)位狀況調(diào)整、實物狀況調(diào)整和權(quán)益狀況調(diào)整。（）
題型：判斷題
現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？
題型：問答題
在房地產(chǎn)交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的。（）
題型：判斷題
在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負擔(dān)狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。
題型：多項選擇題
搜集交易實例時應(yīng)當(dāng)搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實？
題型：問答題
建立比較基準(zhǔn)，主要包括（）等。
題型：多項選擇題
市場法測算出來的房地產(chǎn)價格被稱為比準(zhǔn)價值。（）
題型：判斷題
為何需要搜集大量的交易實例？
題型：問答題
采用市場法估價時，可比實例應(yīng)當(dāng)盡量多的進行選擇。（）
題型：判斷題
搜集交易實例時應(yīng)搜集交易實例的（）。
題型：多項選擇題