A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益
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A.潛在毛租金收入
B.有效毛收入
C.凈運營收益
D.稅前現(xiàn)金流量
E.稅后現(xiàn)金流量
A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運營費用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅
A.基于租賃收入測算凈收益
B.基于營業(yè)收入測算凈收益
C.基于銷售收入測算凈收益
D.基于期末轉(zhuǎn)售收益
E.基于商業(yè)經(jīng)營收入測算凈收益
A.每年基本上固定不變
B.每年基本上按某一個固定的數(shù)額遞增或遞減
C.每年基本上按某一個固定的比率遞增或遞減
D.其他有規(guī)則的變化情形
E.每年根據(jù)市場價格變化而變化
A.收益
B.經(jīng)營方式
C.收益年限
D.市場狀況
E.風險
最新試題
投資回收與投資回報有何異同？
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。
某旅館有150間客房，平均每個客房每天收費220元，年平均空房率為30%，平均每月運營費用25萬元，當?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費平均為210元，年平均空房率為20%，正常營業(yè)每月總費用占每月總收入的30%，該類房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測算該旅館的價值。
土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）
報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
報酬率與投資風險正相關，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
報酬率與投資風險有何種關系？
市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風險的可靠指標。（）
抵押貸款剩余技術是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術。（）
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？